Eski Foça’nın merkezinde, 465 m²’lik bu yatırım fırsatı arsa, tarihi dokusuyla ön plana çıkıyor. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı statüsüne sahip olması, bölgenin kültürel mirasını korurken, belirli koşullar altında konut ve turizm gibi alanlarda yapılaşmaya olanak tanıyan esnek bir koruma anlayışını temsil ediyor. Bu özel statü, arazinin tamamen yapılaşmaya kapalı olmadığı, ilgili kurulların onayı ve belirlenen şartların yerine getirilmesiyle geliştirilebileceği anlamına geliyor.

Eski Foça Merkezde Yatırım Fırsatı: 465 m² Arsa

Bu eşsiz arsa, Eski Foça’nın kalbinde yer almakta olup, hem tarihi dokusu hem de yatırım potansiyeli ile dikkat çekmektedir. 3. Derece Arkeolojik Sit Alanı statüsü, bölgenin kültürel mirasının korunmasını hedeflerken, aynı zamanda kontrollü ve bölgenin karakterine uygun yapılaşmaya da izin vermektedir. Bu, arazinin tamamen yapılamaz durumda olmadığı, aksine doğru projelerle geliştirilebilecek bir potansiyele sahip olduğu anlamına gelir.

Arsa Özellikleri ve Yapılaşma Koşulları

• Yapılaşma Potansiyeli: Arsa üzerinde yapılaşma yasağı bulunmamaktadır. Bölgenin tarihi ve mimari dokusuna uygun, ölçekli ve denetimli projelerle yapılaşma mümkündür.
• Sondaj Kazısı Zorunluluğu: İnşaat faaliyetlerine başlamadan önce, arazide Müze Müdürlüğü yetkilileri tarafından sondaj kazısının yapılması ve onayının alınması gerekmektedir. Bu, tarihi kalıntıların korunması için önemli bir adımdır.
• Mevcut İmar Durumu: Arazi, 15/30 villa imarına sahiptir. Bu, metrekare başına düşen inşaat hakkının makul seviyede olduğunu ve verimli bir kullanım sunduğunu göstermektedir.
• Yasaklı Faaliyetler: Arsanın doğal yapısını bozacak veya tarihi dokuya zarar verecek faaliyetler kesinlikle yasaktır. Bu kapsamda, taş, toprak veya kum çıkarılması, ocak işletmeciliği yapılması, endüstriyel veya evsel atıkların depolanması gibi eylemler yasaktır.
• Yatırımcılar İçin Fırsatlar: Koruma amaçlı imar mevzuatına uygun, yaratıcı ve yenilikçi projeler geliştirilerek konut veya turizm amaçlı kullanımlar hayata geçirilebilir. Bu, hem bölgenin değerini artıracak hem de yatırımcısına kazanç sağlayacaktır.

İnşaat Alanı ve Kullanım Senaryoları

• Toplam İnşaat Alanı: Arsa üzerinde ikiz dubleks veya tam müstakil bir dubleks inşaat alanı hakkı bulunmaktadır.
• Çok Yönlü Kullanım: Geliştirilecek projelerle konut veya butik turizm tesisi gibi farklı amaçlara hizmet verecek yapılar inşa edilebilir.

Konum ve Çevre Avantajları

• Eski Foça Merkezi: Tarihi dokusu ve doğal güzellikleriyle ünlü Eski Foça’nın merkezinde yer almaktadır.
• Doğa ile İç İçe: Arsa, doğanın sunduğu huzurlu ve sakin bir yaşam alanı vaat etmektedir.
• Toplu Ulaşıma Yakınlık: Toplu taşıma duraklarına yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım oldukça kolaydır.
• Ana Yola Yakınlık: Ana yollara yakın konumu, ulaşım ağlarına hızlı erişim imkanı sunar.
• Yolu Açılmış ve Parselli: Arsanın yolu açılmış durumdadır ve parselli olması, imar süreçlerini kolaylaştırmaktadır.
• Krediye Uygunluk: Arsa, krediye uygun olmasıyla yatırımcılar için finansal esneklik sağlamaktadır.

Bu özel arsa hakkında daha fazla bilgi almak ve yatırım potansiyelini yerinde görmek için bizimle iletişime geçebilirsiniz. Tarihi dokusuyla bütünleşen bu eşsiz fırsatı kaçırmayın!