Hayalinizdeki yaşama adım atın! Eski Foça Bağarası’nın en gözde bölgesinde, 500m² müstakil parsel üzerine kurulu, 8+1 tripleks villamız, konforu, genişliği ve sunduğu ayrıcalıklarla sizleri bekliyor. Bu özel tasarım villa, hem geniş aileler hem de doğayla iç içe sakin bir yaşam arayanlar için ideal bir seçenek sunuyor.

Villa Özellikleri

• Tek Villa İmkanı: 500 m²’lik müstakil parsel üzerinde sadece size ait, bağımsız bir yaşam alanı.
• Geniş Bahçe ve Peyzaj: 250 m²’lik bahçe alanı, çeşitli meyve ağaçları ve süs bitkileriyle donatılmış, arka bahçesinde ahşap kamelya yapılması için ayrılmış özel bir alan.
• Kapalı Otopark: Otomatik kapılı, 3-4 araçlık geniş kapalı otopark ve garaj alanı.
• Güvenlik ve Konfor: Etrafı 1.5 metrelik bahçe duvarlarıyla çevrili, üstü çitle çevrilmiş. Otomasyonlu bahçe ve duvar aydınlatmaları, güvenlik kamerası altyapısı hazır.
• Ekstra Depolama: Çatı katında bulunan ekstra depo alanı ile eşyalarınız için geniş saklama çözümleri.
• Otomatik Panjur Sistemi: Toplam 13 adet otomatik panjurlu evimizde, tek kumanda ile tüm panjur sistemine erişim imkanı.
• Otomatik Sulama: Tüm bahçeyi kapsayan otomatik sulama altyapısı mevcut.
• Yağmur Suyu Tahliyesi: Yağmur sularını tahliye eden 2 adet aktif su pompası.
• Fiber İnternet: Villanın içinde aktif fiber internet altyapısı, evden çalışanlar için ideal bir çalışma ortamı sunuyor.
• Doğalgaz ve Ankastre: Doğalgaz altyapısı hazır, 0 ayarında termosifon ve 3’lü ankastre set (fırın, set üstü ocak, davlumbaz) mevcut.

Kat Planları ve Kullanım Alanları

Villamız, fonksiyonel ve ferah kat planlarıyla yaşamınıza değer katıyor:

• Bodrum Katı: 55 m²’lik geniş kullanım alanı. Garaj, depo, hobi odası veya kişisel rekreasyon alanları gibi farklı ihtiyaçlarınıza göre şekillendirebileceğiniz esnek bir alan sunuyor.
• Zemin Kat: 45 m²’lik ferah salon ve açık mutfak alanı, 1 adet misafir odası (10 m²) ve 1 adet WC Banyo (5 m²). Sosyal yaşamınız için geniş ve aydınlık bir alan.
• 1. Kat: 3 adet geniş yatak odası. Birinci oda 20 m² olup, ebeveyn banyosu (5 m²) ve giyinme odası (7.50 m²) ile birlikte özel bir yaşam alanı sunuyor. Bu odaya ait 6.30 m²’lik bir balkon da mevcut. İkinci oda 14 m² olup, ebeveyn banyosu (6 m²) ve 6.40 m²’lik balkonu bulunuyor. Üçüncü oda 13 m² olup, 5.33 m²’lik balkonu mevcut.
• Toplam Kullanım Alanı: Odalar ve balkonlar dahil net 185 m² kullanım alanı. Geniş veranda alanı ile birlikte toplam brüt 250 m² kullanım alanı sunmaktadır.

Konum ve Çevre Bilgileri

Eski Foça’nın sakin ve huzurlu Bağarası Villalar Bölgesi’nde yer alan villamız, hem doğayla iç içe hem de şehir olanaklarına yakınlığıyla öne çıkıyor:

• Müstakil Parsel Avantajı: Villamızın ön cephesinde yaklaşık 1 dönümlük, belediye tarafından park alanı olarak ayrılmış, imara kapalı ve yeşil alan olarak kalacak bir bölge bulunuyor. Bu durum, villanızın manzarasını ve ferahlığını garanti ediyor.
• Sessiz ve Huzurlu Bölge: Tamamen villalardan oluşan bu bölge, sakin ve huzurlu bir yaşam sürmek isteyenler için idealdir.
• Yakın Çevre Olanakları: Park ve sosyal alanlara 800m, toplu taşıma araçlarına (dolmuş, otobüs durağı) 700m mesafede. Marketlere, eczanelere, semt pazarlarına ve alışveriş merkezlerine kolay ulaşım imkanı. Yakın çevrede ilkokul, ortaokul ve spor alanları da bulunmaktadır.
• Doğa ile İç İçe: Çevresindeki yeşil alanlar ve meyve ağaçlarıyla dolu bahçesiyle doğayla baş başa bir yaşam sunuyor.

Eşya Opsiyonu: Dilerseniz villamızı eşyalı olarak da satın alma seçeneği bulunmaktadır. Detaylı eşya listesi talep edilebilir.