Kısa dönem kiralama çözümleri, son yıllarda konaklama sektöründe ciddi bir dönüşüm yarattı. Ancak artık yalnızca birkaç günlük tatiller değil, 105 gün ve üzeri uzun dönem kiralamalar da giderek daha fazla tercih edilmeye başlandı. Peki, 105 gün ve üzeri kiralamalar neden bu kadar ilgi görüyor ve neler sunuyor?
Neden 105 Gün ve Üzeri Kiralama?
105 gün ve üzeri konaklamalar; kısa dönem kiralamanın esnekliğini, uzun dönem konaklamanın konforu ve maliyet avantajlarıyla birleştiriyor. Bu model, hem mülk sahipleri hem de kiracılar için kazançlı bir çözüm haline geliyor.
Özellikle şu durumlarda bu tür kiralamalar tercih ediliyor:
- Yurtdışından Türkiye’ye gelen yerli veya yabancı turist
- Ev tadilatı gibi nedenlerle geçici ev arayanlar
- Yurt dışına geçici görevle gönderilen çalışanlar
- Uzun süreli tatil veya iklim değişikliği için lokasyon değiştirenler
- Evden çalışan kesim ve akrabaları için uygun ideal ortam arayanlara
2. Mülk Sahipleri İçin Avantajları
Mülk sahipleri için 105 gün ve üzeri kiralamalar; daha düşük devir oranı, daha az operasyonel maliyet ve daha stabil gelir anlamına gelir. Özellikle profesyonel yönetim desteği alındığında, bu model pasif gelir yaratmak için oldukça verimlidir.
- Daha az giriş-çıkış: Temizlik, anahtar teslimi gibi operasyonel işler azalır.
- Düzenli kira geliri: Aylarca sürecek sabit ödeme planlarıyla finansal öngörü sağlanır.
- Düşük risk: Kısa vadeli misafir trafiğine göre daha az hasar ve yıpranma riski vardır.
3. Kiracılar İçin Avantajları
Uzun süreli kiralamalar, otel veya günlük daire kiralamalarına göre çok daha ekonomik olabilir. Üstelik ev konforunda bir yaşam sunar. Elektrik, su, internet gibi giderlerin çoğu fiyata dahil olabildiği için sürpriz masraflarla karşılaşma riski de azalır.
- Mobilyalı yaşam alanı: Taşınma derdi olmadan hazır daire.
- Esnek sözleşme süresi: 1 yıllık kira sözleşmesi zorunluluğu yok. (Yine de Sözleşme yapılıyor)
- Uygun fiyat: Günlük bazda otel konaklamasından çok daha ekonomik.
4. Hangi Bölgelerde Daha Tercih Ediliyor?
İstanbul, Antalya, İzmir gibi büyük şehirler ve tatil bölgeleri, 105 gün ve üzeri kiralama için en çok tercih edilen yerler arasında. Özellikle ulaşımı kolay, merkezi lokasyonlar ve sahil şeritleri bu model için idealdir.
5. Profesyonel Yönetim ile Daha Kolay
Uzun süreli kiralamalarda, profesyonel yönetim hizmeti sayesinde sürecin hem mülk sahibi hem de kiracı tarafı için sorunsuz işlemesi mümkün hale geliyor. Misafir karşılama, temizlik, bakım, fatura takibi gibi tüm işlemler tarafımızdan sağlanabiliyor.
📌 Önemli Bilgilendirme
Sezonluk kiralamalar için yasal olarak belirlenen minimum kiralama süresi 105 gün’dür. Bu sürenin altındaki kiralamalar, Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın ilgili yönetmeliklerine tabidir ve bu tarz konutlar yalnızca bakanlıktan özel izin alınarak kısa dönem turizm konutu olarak kiralanabilir.
Firmamız, mevzuata tam uyum ve uzun süreli, güvenli konaklama prensibi doğrultusunda yalnızca 105 gün ve üzeri sezonluk kiralama hizmeti sunmaktadır. Bu nedenle 105 gün ve altındaki kiralama talepleri için portföyümüzde mülk bulunmamaktadır.